Moersbergenlaan 30

Raum, Komfort und viele Möglichkeiten an einer wundervollen Lage!

Willkommen in der Moersbergenlaan 30 in Arnhem: eine überraschend großzügige freistehende Wohnung mit insgesamt 212 m² Fläche, einem großzügigen Garten, einer sonnigen Terrasse, einer angebauten Garage und einer fantastischen zusätzlichen Arbeits-/Hobbyspace. Energielabel C. Hier genießen Sie Freiheit, Privatsphäre und Wohnkomfort, während alle alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe liegen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine geräumige moderne Wohnküche, vier Schlafzimmer (derzeit als drei eingerichtet), eine stilvolle Badezimmer und eine vielseitige Hobby- oder Arbeitsraum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dank des grünen Gartens umher, der stimmungsvollen Überdachung über der Küche und dem sonnigen Balkon gibt es immer einen schönen Ort, um sich zu entspannen, zu arbeiten oder gemütlich zusammen zu sein.

Gewünschter Wohnort
Die Wohnung liegt in der beliebten und ruhigen Wohngegend Elsweide, einer zentralen Lage in Arnheim. Hier wohnst du nah an allem, was das tägliche Leben bequem macht: Schulen, Sporteinrichtungen, Gesundheitszentren, Bahnhof Presikhaaf und Einkaufszentrum Presikhaaf mit unter anderem AH XL, verschiedenen Geschäften, Gastronomie und einer Fitnessstätte. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten mit Park Presikhaaf und Park Angerenstein in der näheren Umgebung. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die A12, mit schnellen Verbindungen zur A50 und A348.

Einteilung
Erdgeschoss
Über die weite Auffahrt und den Carport gelangst du zur Eingangstür des Hauses. Die großzügige Empfangshalle mit der eleganten Treppenaufgang vermittelt sofort ein Gefühl von Raum. Aus dem Vorzimmer sind das moderne Badezimmer mit Fontäne, eine praktische Aufbewahrung und der Wohnraum erreichbar.

Die königliche L-förmige Wohnzimmer ist wundervoll hell dank der großen Fensterfront und bietet einen großartigen Blick auf den Garten. Der gemütliche Kamin mit Holzofen bildet ein angenehmes Zentrum des Raums. Über die Schiebetüren führt der Innenraum problemlos in den Außenbereich über.

Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Wohnküche. Die moderne Eckeinbauküche ist in einer zeitlosen weißen Farbgebung ausgeführt und verfügt über ein stilvolles Stein-Unterflurblatt sowie verschiedene Einbauküchengeräte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf den Garten. Von der Küche aus gelangst du direkt unter die prächtige Überdachung, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Im Anschluss finden Sie eine großzügige Lagerung mit CV-Installation, Zugang zur integrierten Garage sowie der besonderen Extra-Zimmer mit spielerischen Niveauunterschieden. Diese multifunktionale Raum ist ideal als Atelier, Heim-Office, Hobbyraum, Spielzimmer oder Praxisraum.

Erste Etage
Der geräumige und helle Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern (einfach in vier Schlafzimmer umzuwandeln), einem modernen Badezimmer und einem separaten WC.

Alle Schlafzimmer sind mit einer hellen Bodenbelagung und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über direkten Zugang zum sonnigen Balkon im Südosten.

Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit einem Doppelwaschbecken und einer geräumigen Dusche mit Eintritt. Darüber hinaus befindet sich auf der Galerie ein separates WC.

Außenleben
Außerhalb bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Der umgebende Garten ist mit Rasenflächen, bunt gestalteten Beeten, mehreren Terrassen und viel Grün liebevoll angelegt. Dank der verschiedenen Sitzplätze ist immer ein Platz in der Sonne oder genau im Schatten zu finden.

Der vollständig abgeschirmte Hinterhof bietet optimale Privatsphäre und ist mit einer Kombination aus Terrassen, Beeten, Rasen und einem geräumigen Abstellraum ausgestattet. Die schöne Überdachung bildet einen herrlichen Ort, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen.

Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich im ersten Stock ein sonniges Balkon mit einer Fläche von ca. 7 m² im Südosten, das von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist.

Ein Zuhause, das durch seine Weite, Vielseitigkeit und feine Lage überrascht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst die vielen Möglichkeiten, die Moersbergenlaan 30 zu bieten hat!

Besonderheiten:
Eigentumswohnung
Wohnfläche: 181 m²
Sonstige bebaute Fläche: 31 m²
Gebäudebezogene Außenfläche: 51 m²
Inhalt: 783 m³
Großes Grundstück mit Garten umgeben
Königlich, hellen Wohnzimmer mit Holzofen
Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zum Dachgeschoss
Gewaltige multifunktionale Arbeits- / Hobbieraum
In der Garage mit ca. 18 m²
Abstellplatz und Carport
Drei geräumige Schlafzimmer, einfach in vier umzuwandeln
Moderne Badezimmer mit Doppelspüle und Eintrittsdusche
Modernes WC im Erdgeschoss und separates WC in der Wohnungsebene
Vielfältige praktische Einbauschränke
Ruhige und zentrale Lage in der Nähe von Einrichtungen, Natur und Ausfallstraßen

Ein Zuhause, das durch seine Weite, Vielseitigkeit und feine Lage überrascht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst die vielen Möglichkeiten, die Moersbergenlaan 30 zu bieten hat!

Katalogpreis: € 749.000,- k.k.
Annahme: in Verhandlung Lesen Sie die vollständige Beschreibung