Moersbergenlaan 30

Moersbergenlaan 30 te Arnhem.

Een verrassend ruime vrijstaande woning met in totaal 212 m2 oppervlakte, een royale zonnige tuin en balkon, aangebouwde garage én een fantastische extra werk-/hobbyruimte. Energielabel C. Hier geniet je van vrijheid, privacy en wooncomfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woning beschikt over een royale en lichte L-vormige living, een ruime moderne woonkeuken, vier slaapkamers (momenteel ingericht als drie), een stijlvolle badkamer en een veelzijdige hobby- of werkruimte aan de achterzijde die talloze mogelijkheden biedt.
Dankzij de groene tuin rondom, de sfeervolle overkapping aan de keuken en het zonnige balkon is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn.

Gewünschter Wohnort
De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Elsweide, een centrale locatie in Arnhem. Je woont hier dichtbij alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, station Presikhaaf en Winkelcentrum Presikhaaf met onder andere AH XL, diverse winkels, horeca en een sportschool. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met Park Presikhaaf en Park Angerenstein op korte afstand maar ook de Veluwe met het Rozendaalse Veld zijn op korte afstand.
Bovendien bereik je binnen enkele minuten Velperbroek circuit met de A12 en snelle verbindingen naar de A50 en A348.

Einteilung
Begane grond;
De royale ontvangsthal met fraaie trapopgang geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de tussenhal zijn het moderne toilet met fonteintje, een praktische berging en de woonkamer bereikbaar.

De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle schouw met houtkachel vormt een gezellig middelpunt van de ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en loop je vanuit de keuken direct onder de prachtige overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Im Anschluss finden Sie eine großzügige Lagerung mit CV-Installation, Zugang zur integrierten Garage sowie der besonderen Extra-Zimmer mit spielerischen Niveauunterschieden. Diese multifunktionale Raum ist ideal als Atelier, Heim-Office, Hobbyraum, Spielzimmer oder Praxisraum.

Erste Etage;
De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers), een moderne badkamer en een separaat toilet.

Alle Schlafzimmer sind mit einer hellen Bodenbelagung und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über direkten Zugang zum sonnigen Balkon im Südosten.

Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit einem Doppelwaschbecken und einer geräumigen Dusche mit Eintritt. Darüber hinaus befindet sich auf der Galerie ein separates WC.

Außenleben
Außerhalb bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Der umgebende Garten ist mit Rasenflächen, bunt gestalteten Beeten, mehreren Terrassen und viel Grün liebevoll angelegt. Dank der verschiedenen Sitzplätze ist immer ein Platz in der Sonne oder genau im Schatten zu finden.
Der vollständig abgeschirmte Hinterhof bietet optimale Privatsphäre und ist mit einer Kombination aus Terrassen, Beeten, Rasen und einem geräumigen Abstellraum ausgestattet. Die schöne Überdachung bildet einen herrlichen Ort, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen.

Een woning die verrast door haar ruimte, veelzijdigheid en fijne ligging.
Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die Moersbergenlaan 30 te bieden heeft!

Besonderheiten:
Eigentumswohnung
Wohnfläche: 181 m²
Sonstige bebaute Fläche: 31 m²
Gebäudebezogene Außenfläche: 51 m²
Inhalt: 783 m³
Royale, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel
Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zum Dachgeschoss
Gewaltige multifunktionale Arbeits- / Hobbieraum
In der Garage mit ca. 18 m²
Oprit met carport en garage
Drei geräumige Schlafzimmer, einfach in vier umzuwandeln
Moderne Badezimmer mit Doppelspüle und Eintrittsdusche
Modernes WC im Erdgeschoss und separates WC in der Wohnungsebene
Kunststof kozijnen met draai- kiepramen en bijpassende horren
Ruhige und zentrale Lage in der Nähe von Einrichtungen, Natur und Ausfallstraßen

Vraagprijs: € 724.500,- k.k.
Zustimmung: nach Absprache