Moersbergenlaan 30

Moersbergenlaan 30 te Arnhem.

Een verrassend ruime vrijstaande woning met in totaal 212 m2 oppervlakte, een royale zonnige tuin en balkon, aangebouwde garage én een fantastische extra werk-/hobbyruimte. Energielabel C. Hier geniet je van vrijheid, privacy en wooncomfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woning beschikt over een royale en lichte L-vormige living, een ruime moderne woonkeuken, vier slaapkamers (momenteel ingericht als drie), een stijlvolle badkamer en een veelzijdige hobby- of werkruimte aan de achterzijde die talloze mogelijkheden biedt.
Dankzij de groene tuin rondom, de sfeervolle overkapping aan de keuken en het zonnige balkon is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn.

Desired place of residence
De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Elsweide, een centrale locatie in Arnhem. Je woont hier dichtbij alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, station Presikhaaf en Winkelcentrum Presikhaaf met onder andere AH XL, diverse winkels, horeca en een sportschool. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met Park Presikhaaf en Park Angerenstein op korte afstand maar ook de Veluwe met het Rozendaalse Veld zijn op korte afstand.
Bovendien bereik je binnen enkele minuten Velperbroek circuit met de A12 en snelle verbindingen naar de A50 en A348.

Classification
Ground floor;
De royale ontvangsthal met fraaie trapopgang geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de tussenhal zijn het moderne toilet met fonteintje, een praktische berging en de woonkamer bereikbaar.

De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle schouw met houtkachel vormt een gezellig middelpunt van de ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en loop je vanuit de keuken direct onder de prachtige overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Following this, you find a spacious storage area with CV installation, access to the integral garage and the special extra room with playful level differences. This multifunctional space is ideal as a workshop, home office, hobby room, playroom or practice room.

First floor;
De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers), een moderne badkamer en een separaat toilet.

All bedrooms are equipped with light floor coverings and practical built-in wardrobes. Two of the bedrooms also have direct access to the sunny balcony on the southeast.

The modern bathroom is stylishly designed with a double sink vanity and a spacious walk-in shower. In addition, there is a separate toilet on the landing.

Outdoors
Also outside, this house offers exceptionally much space. The surrounding garden is carefully laid out with lawns, colorful flower beds, multiple terraces, and plenty of greenery. Thanks to the various seating areas, there is always a spot in the sun or indeed in the shade to be found.
The fully enclosed backyard offers optimal privacy and is equipped with a combination of terraces, borders, a lawn and a spacious storage area. The beautiful canopy forms a delightful place to enjoy outdoor life all year round.

Een woning die verrast door haar ruimte, veelzijdigheid en fijne ligging.
Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die Moersbergenlaan 30 te bieden heeft!

Details:
Detached house
Living area: 181 m²
Other net lettable area: 31 m²
Building-bound outdoor space: 51 m²
Content: 783 m³
Royale, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel
Modern living kitchen with direct access to the canopy
Geweldige multifunctionele werk-/hobbyruimte
In-garage of about 18 m²
Oprit met carport en garage
Three spacious bedrooms, easily convertible into four
Modern bathroom with double sink and walk-in shower
Modern toilet on the ground floor and separate toilet on the upper level
Kunststof kozijnen met draai- kiepramen en bijpassende horren
Quiet and central location near facilities, nature and exit roads

Vraagprijs: € 724.500,- k.k.
Acceptance: by mutual agreement